Предложение М.В. Лебедева.

Предложение М.В. Лебедева.

* Орфография и пунктуация сохранена:

«Юристы к которым мы обратились подготовили правки в Устав. В том виде в котором он сейчас представлен он не может быть принят собранием и будет отказ в регистрации. Прошу рассмотреть поправки и внести их в утверждаемый общим собранием вариант.

Также юристами подготовлены варианты Правил внутреннего распорядка и Регламент заочного (очно-заочного) голосования. На эти документы ссылки в Уставе, а их никогда не было.

Прошу также внести их на утверждение Общим собранием. Варианты для утверждения должны быть опубликованы до начала собрания. Хотя бы дня за 3. В противном случае они не могут быть выставленны на голосование. И будут нелигитимными».

ПРОЕКТ УСТАВА ЧИТАТЬ >>

УТВЕРЖДЕНО

Общим собранием членов Товарищества собственников недвижимости
«Садовое некоммерческое товарищество «НИВА».
протокол от ________________________г.
Председатель общего собрания

                                              /      /

ПРАВИЛА

ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

Товарищества собственников недвижимости «Садовое некоммерческое товарищество «НИВА».

Городской округ Химки, 2024

1.     Основные понятия

1.1. Товарищество – Товарищество собственников недвижимости «Садовое некоммерческое товарищество «НИВА». Краткое наименование — ТСН «СНТ «НИВА».

2. Общие положения

2.1. Настоящие Правила распространяются в одинаковой мере на всех Собственников и Правообладателей земельных участков.

2.2. Целью Правил внутреннего распорядка товарищества является регулирование взаимоотношений Собственников участков, членов их семей и их гостей для мирного сосуществования на основе взаимного уважения, уважения прав и свобод друг друга с соблюдением обязанностей каждого в отдельности и всех вместе взятых, руководствуясь Законами Российской Федерации и здравым смыслом.

2.3. Члены Товарищества решением Общего собрания утвердили настоящие Правила внутреннего распорядка, разработанные в соответствии с уставом Товарищества, Федеральным законом № 217-ФЗ, СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения») (далее СП 53.13330.2019) и иными нормативными правовыми документами и актами, действующими на территории, в границах которой расположено товарищество.

2.4. Постоянная забота о соблюдении общественного порядка, сохранности имущества общего пользования, защита растений от вредителей и болезней, сада — от сорняков, а также защита природы должны стать основными принципами поведения Собственников участков, членов их семей и их гостей.

2.5. Настоящие Правила действуют в границах Товарищества, а также на прилегающих к Товариществу территориях включая подъездную дорогу и подлежат обязательному исполнению:

• Собственниками участков земли, расположенных в границах Товарищества;
• Членами семьи Собственника участка;
• Гостями, прибывшими к Собственнику участка или к членам его семьи;
• Лицами, выполняющими работу на участке Собственника или за его пределами, в границах Товарищества по поручению Собственника или членов его семьи.

2.6. Обязанность по ознакомлению граждан, указанных в п. 2.5., с настоящими Правилами возлагается на Собственника участка. С Правилами можно ознакомиться на официальном сайте Товарищества или в Правлении.

2.7. Ответственность за нарушение лицами, указанными в п. 5., настоящих Правил, а также за причиненный Товариществу или его членам ущерб возлагается на Собственника участка.

2.8. За нарушения лицами, перечисленными в п. 5. настоящих Правил, ведущие к административной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, ответственность возлагается на Собственника.

2.9. Правом изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать или отменять действие Правил обладает Общее собрание членов Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества (более 50%).

2.10. Правление Товарищества имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на проведение каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества, а также не нарушает действующее законодательство и иные нормативно- правовые акты.

2.11. Собственник участка не должен препятствовать выполнению служебных обязанностей и распоряжений Правления электриком, сантехником, созданными в Товариществе комиссиями (в том числе временными) и т.п. на своем участке, в случае согласования с ним времени и дате этих действий. В противном случае ответственность за причиненный такими действиями ущерб возлагается на собственника участка.

3. Правила пользования общим имуществом

3.1. Собственники участков и Правление не должны использовать общее имущество Товарищества в целях, не соответствующих целям создания и деятельности Товарищества и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и устава ТСН «СНТ» НИВА»

3.2. Не разрешается на территории общего пользования Товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества, за исключением добровольного благоустройства указанной территории, согласованного с Правлением.

3.3. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению источников питьевой воды, водопровода, дренажной системы, столбов, проводов, общественных ворот и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет Собственника участка, по вине которого (или членов его семьи, его гостей) произошло такое повреждение.

3.4. Дороги Товарищества могут использоваться только для прохода или проезда.

3.5. Собственникам участков не рекомендуется доставка грузов автомашинами с объемом кузова более 12 м³.

3.6. Проезд по дорогам Товарищества грузовых массой свыше 3,5т не разрешается (кроме мусоровоза, пожарной машины и др. спецслужб) в период просушки дорог, установленный Правлением Товарищества. Исправление повреждений, причиненных грузовыми автомашинами, производится за счет их владельцев или Собственников участков, к которым прибыли данные автомашины, в том числе восстановление дорожного покрытия (выравнивание колеи, ям).

3.7. Запрещается вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества определены следующие места:

• информационные стенды.

3.8. Собственники участков не должны хранить или разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, или каких-либо других предметов на территории общего пользования и обочинах дорог, за исключением времени разгрузки и перемещения их на участок.

3.9. На период ремонта или перестройки (но не более 2-х месяцев и по согласованию с Правлением) Собственнику участка допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка вблизи забора (участка) Собственника, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории Товарищества. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее 2-х недель после окончания строительных работ.

3.10. Установка Собственниками участков каких-либо сооружений (в том числе заборов) за пределами своих участков (на территории общего пользования) запрещается.

3.11. Твердые коммунальные отходы (ТКО) должны выноситься в контейнер Товарищества, предназначенный для сбора таких отходов. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и на прилегающую к Товариществу территорию.

3.12. Крупногабаритные ТКО (мебель и т.п.) должны вывозиться силами Собственников участков.

3.13. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на общественной территории Товарищества разрешается, по предварительному согласованию с Правлением, если это не нарушает действующие нормативно-правовые акты и законодательство, не мешает проезду транспорта, в том числе специального, проведению технических работ. Растения, растущие на общественных территориях, являются собственностью членов товарищества, и не могут быть при необходимости подрезаны или уничтожены без их согласия.

3.14. Запрещена посадка и выращивание деревьев и высокорослых кустарников под воздушными линиями электропередач на расстоянии 2 м в обе стороны от проекции воздушных ЛЭП на землю (СП 53.13330.2019).

3.15. Запрещается самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории товарищества, а также на прилегающей товариществу территории.

3.16. Садоводы должны содержать в надлежащем состоянии прилегающие к собственным участкам обочины дорог и канавы либо посредством своих сил, либо с помощью наемных рабочих за счет садоводов. Канавы должны чиститься от мусора не реже 2-х раз в год: весной и осенью. Нельзя допускать их зарастания растениями (цветами, кустами, деревьями), уменьшения их глубины, засорения мусором, застоя вод. Обочины дорог (от границы участка с дорогой и до начала проезжей части со стороны участка) должны быть вычищены от мусора, под ЛЭП – от деревьев и высокорослых кустарников, где нет ЛЭП – поддерживать высоту деревьев таковой, чтобы при падении деревья не нанесли ущерб ЛЭП, заборам и постройкам.

3.17. Запрещается разводить костры на землях общего пользования Товарищества.

3.18. Запрещается выгул домашних животных на территории Товарищества, если собственник не организует защиту окружающих людей от возможного нападения животного и уборку экскрементов животного.

3.19. Запрещается захоронение животных на территории Товарищества и прилегающей территории.

3.20. При наличии признаков нарушения рабочего состояния общественного водопровода, дренажной системы, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Собственник участка должен немедленно оповестить об этом Правление.

3.21. Собственники участков должны следить за исправным состоянием всех коммуникаций.

3.22. При проведении коллективных субботников садоводы должны в них участвовать.

4.   Санитарное состояние

4.1. Как вся территория Товарищества, так и каждый отдельный садовый участок должны содержаться в чистоте.

4.2. Размещение домов, построек (в т.ч. для содержания животных), бань, погребов, уборных, компостных устройств, колодцев, заборов, деревьев, кустарников и т.д. должно осуществляться в соответствии с СП 13330.2019.

4.3. Запрещается складировать за пределами садового участка органические удобрения, строительные материалы, мусор, удаленные из сада деревья, кустарники, сорняки, выбрасывать на дороги и в кюветы бутылки, банки, коробки, бумагу, негодные плоды, ягоды, овощи, пищевые и другие отходы.

4.4. Бытовой мусор, а также вырезанные части деревьев, кустарников и удаленные сорняки не должны накапливаться на садовом участке, их необходимо компостировать или сжигать на своем участке.

4.5. Компостные ямы, площадки и ящики, септики и надворные уборные должны размещаться вдали от жилых помещений (в соответствии с СП 13330.2019) и не ближе 2 м до границ участка.

4.6. Уборные должны содержаться в чистоте, дезинфицироваться и

4.7. Допустимо мыть автотранспортные средства на территории собственных участков, но не ближе 5 м от границ с соседними участками.

5. Противопожарные мероприятия

5.1. Собственники участков и члены их семей обязаны соблюдать правила противопожарной безопасности, в частности: не засорять участки горючими материалами и не оставлять в открытых местах легко воспламеняющиеся жидкости, не оставлять непогашенные костры и не разводить их вблизи построек и горючих и легковоспламеняющихся материалов, не разрешать дет ям пользоваться спичками, зажигалками и играть с огнем.

5.2. Запрещается оставлять без присмотра тепловые, электрические, газовые приборы и устройства в рабочем состоянии.

5.3. Запрещается пользоваться электричеством при неисправной электропроводке, неисправных предохранителях, а также вместо предохранителей применять «жучки».

5.4. Место для сжигания бытового мусора и отходов на своем участке должно быть оборудовано в соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации») под контролем совершеннолетних лиц.

5.5. На каждом садовом участке рекомендуется иметь: бочку с водой и ящик с песком, а также простейший противопожарный инвентарь: лопата, топор, лестница; огнетушители в зависимости от защищаемой площади садового дома.

5.6. Во избежание несчастных случаев или возникновения пожаров при пользовании электроэнергией, а также в целях поддержания электросети в исправном состоянии ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

а)   самостоятельно производить какие-либо работы в электросети, находящейся под напряжением;

б)   производить выращивание и посадку деревьев и высокорослых кустарников под воздушными линиями электропередач;

в)   допускать перегрузку электропроводов и электросчетчиков, необходимо пользоваться стандартными автоматическими предохранителями;

г)   оставлять включенными в сеть электронагревательные приборы без надзора;

д)   самовольно производить установку или замену электросчетчика; каждый электросчетчик должен быть опломбирован заводской пломбой, а его крышка ввода электропроводов — пломбой Товарищества.

е) эксплуатировать электронагревательные приборы при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией.

5.7. Нельзя допускать работу неисправного газового оборудования, оставлять работающие газовые отопительные и водонагревательные аппараты без присмотра.

5.8. Каждый садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) должен:

• незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану и охрану поселка (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);
• принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
• оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.

6. Правила поведения на территории Товарищества

6.1. Взаимоотношения между Собственниками участков, членами их семей, их гостями и посетителями Товарищества должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимной помощи. Никто не должен совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт граждан, находящихся на территории Товарищества.

6.2. Запрещается устройство пьянок, драк и пр. нарушений общественного порядка. Садоводы обязаны соблюдать законодательство, обеспечивая права граждан на покой и тишину в будни с 21.00 до 8.00, в выходные и праздничные дни с 00 до 10.00.

6.3. Запрещается езда на любых видах транспорта со скоростью более 20 км/час.

6.4. Запрещается использование пиротехнических изделий (кроме спичек).

6.5. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающие помехи в работе бытовой техники на территории Товарищества.

6.6. Запрещается засорять территорию Товарищества, в том числе мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.).

7. Общие правила безопасности

7.1. Наружные двери помещений на участке в отсутствие Собственника должны быть заперты на ключ.

7.2. Запрещается самостоятельное подключение электричества на участок с линии электропередачи.

7.3. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники.

7.4. На территории Товарищества использование оружия запрещено.

8. Правила содержания домашних животных

8.1. Не допускается содержание, разведение или кормление на участках домашнего скота, или животных дикой фауны. Разрешается содержание обычных домашних животных (таких как: собаки, кошки, птицы в клетках), аквариумных рыбок, а также некоторых других животных, которые обычно не покидают пределы участка и не производят шума.

8.2. Содержание домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка. Владельцы животных должны обеспечить их безопасное нахождение на своих участках для других садоводов: либо на привязи, либо должно быть установлено надежное ограждение, не позволяющее животному покинуть участок без ведома хозяина.

8.3. На территории Товарищества собак можно выгуливать, предусматривая безопасность и спокойствие других садоводов.Владельцы, выгуливающие домашних животных, должны немедленно убирать за ними экскременты.

8.4. Категорически запрещается выбрасывать животных на территории Товарищества.

8.5. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет какой-либо ответственности и рисков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного Собственником.

9. Стоянка машин

9.1. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого транспорта на общественной территории, включая внутренние дороги и площадки. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков, либо за пределами территории товарищества.

9.2. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личным а/т средствам, оставленным Собственником на свой собственный риск на территории общего пользования.

9.3. Допускается размещение на общественной территории (дороги, проезды) автомашин Собственника участка, членов его семьи и его гостей, не мешая проезду иного транспорта:

а) кратковременно, не более 2-х часов на непосредственно прилегающей части дорог к участку собственника, с соблюдением требований ПДД РФ;

б) на въезде на собственный участок.

9.4. Парковка, перекрывающая проезды, запрещается. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспортного средства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.

10. Смена Собственника участка

10.1. При продаже участка или иной смене владельца Собственник, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке; погасить задолженности перед Товариществом, если таковые имеются.

10.2. Новый Собственник обязан предоставить Председателю Правления следующие сведения:

• фамилию, имя, отчество;
• адрес своей регистрации;
• фактический адрес места жительства;
• адрес для корреспонденции, электронный адрес и номер телефона;
• копии и оригиналы (для сравнения) правоустанавливающих документов на землю в границах Товарищества.

10.3. Новый Собственник обязан ознакомиться с Уставом Товарищества и настоящими Правилами и дать расписку об ознакомлении.

11. Управление делами Товарищества

11.1. Управление делами Товарищества осуществляет Председатель и Правление.

11.2. Собственник не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля над работниками Товарищества, Председателем или Правлением, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.

11.3. Жалобы по вопросам управления Товариществом или действий других Собственников, подаются в письменной форме Председателю Правления. Решения по ним должны быть приняты в течение не более чем 30 дней после подачи жалобы, с последующим письменным уведомлением заявителя о принятых решениях и реализованных мерах.

11.4. Если Собственник участка игнорирует требование Правления Товарищества об устранении нарушений настоящих Правил, произведенных самим Собственником участка, членами его семьи или его гостями, Председатель Правления имеет право направить заявление на нарушителя в соответствующие органы государственного контроля.

11.5. По всем вопросам можно обратиться в Правление Товарищества в установленные дни и часы приема. В случае обстоятельств, не требующих отлагательств, можно связаться с Председателем или членами Правления любым доступным способом: по телефону, электронной почте, лично.

Утвержден общим собранием

                                  членов Товарищества собственников недвижимости

                               «Садового некоммерческого товарищества «НИВА»

                                                    Протокол №____ от __ _____________  2024 г.

РЕГЛАМЕНТ

«О порядке принятия решений общим собранием членов ТСН «СНТ «НИВА» путем проведения заочного (очно-заочного) голосования»

1. Общие положения

1.1. Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами Членства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года (вступившим в силу с 1 января 2019 года) пунктом 21 статьи 17 в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества не имело, указанного в части 19 настоящей статьи ФЗ, кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения заочного (очно-заочного) голосования.

Согласно пункту 24 настоящей статьи ФЗ, результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1. результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества
2. результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

В случае проведения заочного голосования, очное часть общего собрания не проводится.

Согласно пункту 25 настоящей статьи ФЗ, решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем заочного (очно-заочного) голосования к такому решению также прилагается решение в письменной форме лиц, указанных в части 2 пункта 24 настоящей статьи.

В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в пункте 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Настоящий регламент разработан в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации для упрощения процедуры принятия решений членами ТСН «СНТ «НИВА» и Членами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке без членства в ТСН «СНТ «НИВА» и имеющими право участвовать в Общих собраниях, (далее — Члены) по вопросам, выносимых в повестке дня на Общее собрание и необходимых для функционирования ТСН «СНТ «НИВА»

Цели и задачи.

Создание максимально прозрачной системы выявления мнений Членов ТСН «СНТ «НИВА».

Обеспечение возможности каждому Члену заранее знакомиться со всеми документами и материалами по каждому вопросу, вынесенному на голосование для принятия обдуманного решения.

 1. Определение.

Заочное (очно-заочное) голосование – это процесс принятия решений с передачей в Правление ТСН «СНТ «НИВА» в письменной форме своих решений по вопросам, поставленных на голосование.

Настоящий регламент определяет:

— Порядок подготовки Общего собрания в очно-заочной форме;

— Порядок оповещения;

— Порядок ознакомления с материалами и документами, необходимыми для принятия решения;

— Порядок принятия предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов и лиц, уполномоченных производить подсчет голосов, порядок рассмотрения предложений;

— Определение срока подачи в Правление ТСН «СНТ «НИВА» в письменной форме, принятых Членами решений по вопросам, рассматриваемых на Общем собрании;

— Требования к форме бюллетеня для голосования;

— Проведение очно-заочного голосования. Подведение итогов очно-заочного голосования;

— Оформление протокола Общего собрания по принятым решениям во время очно-заочного голосования.

2. Подготовка проведения Общего собрания в заочной (очно-заочной) форме голосования.

2.1. Общее собрание в форме очно-заочного или заочного голосования проводится по решению Правления ТСН «СНТ «НИВА».

• Правление определяет повестку дня и перечень вопросов, по которым проводится очно-заочное голосование.

Решение правления Товарищества о проведении общего собрания в форме заочного (очно-заочного) голосования должно содержать следующие сведения:

— повестка общего собрания, проводимого в форме заочного голосования;

• состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов (не менее 5 (пяти) человек,
• уполномоченный регистратор и место его работы;
• дата начала и дата окончания срока приема бюллетеней для голосования;
• сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;
• сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.
  • Для принятия решений в форме заочного (очно-заочного) голосования вносятся все вопросы, относящиеся к компетенции Общего собрания.
  • Решение о проведении Общего собрания в заочной (очно-заочной) форме оформляется протоколом заседания Правления, который подписан всеми присутствующими на заседании членами правления.

3. Порядок оповещения о проведении Общего собрания в заочной (очно-заочной) форме.

• Порядок ознакомления с документами и материалами необходимыми для принятия решения по вопросам, выносимым на очно-заочное голосование, должны быть обязательно в общем доступе. Их сокрытие является причиной отмены решения такого собрания.
• Документы и материалы к Общему собранию, проводимого в заочной (очно-заочной) форме размещаются на официальном сайте ТСН «СНТ «НИВА» не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до назначенной Правлением даты проведения собрания. Они обязательно размещаются:

— в общем чате ТСН «СНТ» НИВА»

— на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

— на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

3.3. Каждый Член индивидуально имеет право, обратится в Правление за разъяснениями по вопросам внесенных в повестку дня, в том числе запросить документы, относящиеся к повестке дня, которые помогут ему принять объективное решение. Срок ответа 3 (три) календарных дня.

• Документы и материалы к Общему собранию Член может получить по электронной почте. Адрес электронной почты должен быть подтвержден личным заявлением.
• Место и время для ознакомления с документами, материалами указывается Правлением ТСН «СНТ «НИВА» в уведомлении о проведении Общего собрания.

4. Порядок принятия предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, порядок рассмотрения предложений.

4.1. Члены ТСН «СНТ «НИВА» имеют право внести дополнительные предложения по всем вопросам процедуры проведения голосования, включая вопросы, которые ставятся на голосование на Общем собрании, проводимом в заочной (очно-заочной) форме. Срок до 20 (двадцати) рабочих дней.

• Садоводы, которые не являются членами ТСН «СНТ «НИВА» имеют право внести дополнительные предложения по всем вопросам повестки дня, кроме вопросов, которые не относятся к их компетенции согласно Устава. Срок до 20 (двадцати) рабочих дней.
• Предложения, своевременно поступившие в Правление, должны быть рассмотрены на заседании Правления. Членам, представившим предложения, должны быть даны письменные ответы по результатам заседания Правления (не позже 3 (трех) рабочих дней с момента получения запросов в соответствии с п. 4.1. и 4.2. настоящего Регламента). В случае невыполнения этого требования, голосование считается не состоявшимся и его решение может быть обжаловано.
• Предложения, поступившие после указанного срока в п. 4.1. и 4.2. настоящего Регламента, к рассмотрению Правлением не принимаются.

5.4. Не допускается распространение Членами заведомо ложной информации, служащей целью склонить других Членов к принятию того или иного решения.

6. Определение срока подачи в Правление ТСН «СНТ «НИВА» в письменной форме принятых Членами решений по вопросам, рассматриваемых на Общем собрании.

• Началом голосования на Общем собрании, проводимого в заочной (очно-заочной) форме, считается дата, указанная в уведомлении о проведении собрания.
• Члены, принявшие участие в заочной части голосования на таком Общем собрании, лично предоставляют уполномоченному регистратору в помещении правления бюллетени не менее чем за 3 (три) дня до даты проведения собрания в установленные дни и часы приема, имея при себе копию бюллетеня, на которой будет проставлена отметка о приеме.

7. Требования к форме бюллетеня для голосования.

7.1. Бюллетень оформляется в письменной форме парами с одинаковыми номерами. Каждая пара экземпляров выдаётся лично каждому члену товарищества под роспись в реестре бюллетеней (один экземпляр для сдачи уполномоченному регистратору, а вторая для отметки о приеме первого экземпляра).

7.2. В бюллетене содержатся решения по каждому вопросу повестки, выраженные формулировками «ЗА», «Против», «Воздержался».

7.3. Для голосования используются бюллетени, изготовленные Правлением ТСН «СНТ «НИВА» по форме, согласно Приложения №1 к настоящему Регламенту. Возможно изготовление бюллетеней, соответствующих требованиям, указанным в Приложении № 1 к настоящему Регламенту, отличающихся по форме. Каждые 2 экземпляра, выдаваемые члену товарищества, имеют одинаковый порядковый номер согласно номеру члена товарищества в реестре членов товарищества, заверяется подписью и оригинальной печатью ТСН «СНТ «НИВА».

7.4. После отражения своего решения в бюллетене, и его сдаче, Члену необходимо поставить у уполномоченного регистратора свою подпись в указанном выше реестре бюллетеней, фамилию, имя и отчество, а также указать паспортные данные (только в случае направления бюллетеня заказным письмом).

8. Проведение заочного (очно-заочного) голосования. Подведение итогов заочного (очно-заочного) голосования.

8.1. В голосовании, согласно компетенции каждого, принимают участие члены ТСН «СНТ «НИВА» и Члены, которые не являются членами ТСН «СНТ «НИВА».

8.2. Голосование через доверенное лицо не допускается.

8.3. Подсчет голосов по бюллетеням, поступившим в Правление ТСН «СНТ «НИВА» до начала собрания не допускается.

8.5. Бюллетени неустановленной формы или неправильно оформленные считаются недействительными. Это определяет комиссия в составе лиц, уполномоченных производить подсчет голосов.

• Общее собрание считается правомочным, если в заочной (очно-заочной) форме голосования приняло участие более 50% общей численности Членов.
• Подсчет голосов по бюллетеням, поступившим в Правление, проводят лица, уполномоченные производить подсчет голосов, предварительно указывая дату, время и место подсчета голосов по поступившим бюллетеням. Не допускается в составе этих лиц председателя правления Товарищества, членов правления и ревизионной комиссии. Правление обязано обеспечить присутствие всех желающих членов товарищества на этом подсчете. Подсчет голосов оформляется специальным протоколом, который подписывают все лица, уполномоченные производить подсчет голосов, принимавшие участие в определении результатов голосования. Несоблюдение вышеуказанных требований настоящей статьи влечет признание Протокола голосования неправомочным.

9. Оформление решения Общего собрания.

   • По окончании Общего собрания, комиссией в состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов, в течение 7 (семи) календарных дней составляется протокол собрания и подписывается её председателем.
   • В протоколе указывается дата, время и место проведения Общего собрания.
   • Протокол Общего собрания, проводимого в очно-заочной форме, является документом, свидетельствующим о принятии решений Общего собрания по вопросам, внесенным в повестку дня собрания.
   • Решение Общего собрания, проводимого в очно-заочной форме, принятое большинством голосов, является обязательным для всех Членов ТСН СНТ «НИВА».

Приложение №1 к Регламенту

о проведении очно-заочного голосования

 для принятия решений Общего собрания

ТСН СНТ «НИВА» от ____________г.

Б Ю Л Л Е Т Е Н Ь № _____

для заочного (досрочного) голосования на Общем собрании ТСН СНТ «НИВА», проводимого в очно-заочной форме

Фамилия, имя и отчество правообладателя земельного участка:

___________________________________________________________________

Земельный участок № ______

Вопросы, поставленные на голосование:

1. Первый вопрос повестки дня собрания, предполагающий однозначный ответ:

«ЗА» — _____ , «Против» — ______ , «Воздержался» — ______,

2. Второй вопрос повестки дня собрания, предполагающий однозначный ответ:

«ЗА» — _____ , «Против» — ______ , «Воздержался» — ______,

3. Третий вопрос повестки дня собрания, предполагающий однозначный ответ: «ЗА» — _____ , «Против» — ______ , «Воздержался» — ______,

и так далее.

Подпись: _____________________, дата ___________________________

Отметьте своё решение по каждому пункту знаками «крестик» или «галочка» и передайте в Правление/Председателю правления ТСН СНТ «НИВА».

 Сдайте его уполномоченному регистратору следующими способами: Принесите бюллетень лично в помещение правления ТСН СНТ «НИВА» в следующие дни и часы приема:

___________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ за 3 (три) дня до даты проведения Общего собрания, имея при себе копию бюллетеня, на которой Вам будет проставлена отметка о приеме.